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市场成交|房企年中冲刺!花式卖房 重庆主城单周成交超6000套房源

乐居买房讯  2020年上半年即将收尾,各房企进入年中冲刺阶段,供应成交上涨明显,购房信心增强,购房热情高涨。

一周数据

成交供应上涨明显 双双突破60万方

据克而瑞数据显示,6月15日-6月21日,重庆主城区商品房供应60.47万方,环比上涨68%。恰逢“618”年中冲刺节点,各项目积极放量,推动供应量上涨。

成交量方面,上周重庆主城区商品房成交61.22万方,环比上涨51.38%,按照上周的成交户型结构来看,折合约成交超过6000套。房企年中冲刺,花样促销,各项目集中备案,成交量上涨明显。

库存量方面,截至6月21日,重庆主城区商品房库存量为1371万方,环比减少1万方。去化周期延长1个月,为7.9个月。

另外,上周渝北区夺区域销冠,单周成交14.88万方,占比32%;巴南区则位居第二,单周成交12.58万方,占比27%;排名第三的是北碚区,单周成交5.12万方,占比11%。

开盘去化

供应力度加大 2179套房源入市

据克而瑞数据显示,上周有7个项目开盘,13个项目加推,总共供应2179套房源,成交1138套房源。

从物业类型来看,刚需型产品仍占主导地位。其中,高层推出1165套,小高层推出490套,洋房推出464套,别墅推出12套,大平层推出48套。
具体来看,长嘉汇推出205套超高层,均价18596元/㎡,认购175套,认购率85%。

融信海月渝州推出36套小高层和48套洋房。其中,小高层均价19079元/㎡,认购30套,认购率83%。洋房均价21925元/㎡,认购41套,认购率85%。

上周重庆主城区加推项目一览

土地市场

佳兆业13亿摘西永地块 花溪地块7月拍卖

上周重庆主城区成交1宗地块。佳兆业以13.25亿元竞得,楼面价7565元/㎡。该地块位于西永板块,在轨道1号线陈家桥站附近。周边三公里范围内有大学城西部客运站、沙坪坝区陈家桥医院等配套设施。附近有朗基水印三生、泷悦华府、金科美的郡、西永9号等楼盘项目。

供应方面,6月18日,巴南区花溪板块供应一宗居住用地。该地块为二类居住用地,土地面积为104.55亩,容积率为1.72,起始总价为53091万元,起拍楼面价为4431元/㎡。地块将于7余拍卖。
从地理位置来看,该地块位于花溪板块,紧邻兰海高速,在轨道交通3号线花溪站附近。周边楼盘众多,如荣盛滨江华府、中建滨江星城、协信天骄溪悦、东原桐麓、申烨太阳城、浣溪锦云、融科金色时代等楼盘项目。

一周热点

重庆加快培育和发展住房租赁市场

6月18日,重庆市政府办公厅日前下发了关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见(简称“实施意见”)。

实施意见提出,培育和发展住房租赁市场,构建房地产市场平稳健康发展长效机制。到2022年,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定、租金价格平稳的住房租赁市场体系和市场监管有力、权益保障充分、便民规范高效的住房租赁服务监管体系。根据实施意见,我市将加大税收、金融等方面支持力度,培育和发展住房租赁市场。


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